경부고속도로를 축으로 신도시 개발 바람이 판교에서 동탄, 평택까지 남하하면서 경기남부 분양시장이 크게 출렁이고 있다.

경기 남부지역은 판교·동탄·평택 등 신도시 개발 뿐 아니라 용인 흥덕, 화성 봉담 등 굵직굵직한 개발호재가 산재해 있다. 용인~서울간 고속화도로, 신분당선 개통 등 획기적 교통망 개선까지 예정돼 있다.

수도권 최대 청약지로 꼽히는 용인 수지지역 아파트도 속속 분양에 나서 금주 상현동 힐스테이트 분양을 시작으로 동천동 삼성래미안 분양이 임박하면서 한층 더 청약열기를 고조시키고 있다.

인기지역 뿐 아니라 그 동안 청약 소외지역으로 꼽혀오던 오산, 평택, 안성 등도 ‘청약 틈새시장’으로 떠올랐다. 이는 이미 가격이 너무 올라버린 신도시 지역의 대안으로 신도시의 인프라를 이용할 수 있고 가격도 저렴한 주변지역에 눈을 돌리고 있기 때문.

실제로 29일 1순위 청약접수를 받은 평택 서정동 롯데캐슬은 전용 85㎡ 이하 물량 대부분이 마감됐다. 최고 청약률만도 4대 1에 달한다.

부동산1번지 스피드뱅크가 조사한 결과 연내 수도권에서 분양예정인 물량은 13만3772가구로 이 중 경기 남부지역 분양예정 물량은 7만2165가구다. 경기남부 신도시지역에서 일반분양되는 물량은 933가구에 달할 전망이다.

지역별로 보면 광교신도시와 인접지역으로는 수원 매탄동(삼호 398가구), 용인흥덕지구(호반 외 4개 업체, 1982가구), 용인 상현동(현진, 251가구)등에서 분양된다. 평택신도시 인근에서는 비전동(YM건설 62가구), 용이동 (우림건설 340가구, 반도건설 480가구)등이 줄줄이 분양을 준비 중이다. 동탄신도시 인근의 향남동(주공 941가구, 한화건설 952가구)와 봉담동(신창 1412가구, 일신건영 532가구)에서 많은 분양물량을 쏟아낸다.

평택과 화성은 경부고속도로를 이용이 편리한 장점이 있다. 그리고 평택~시흥 민자고속도로, 서수원~평택 고속도로가 계획돼 있어 경부축의 교통체증을 줄여줄 것으로 전망되고 있어 앞으로 서울 출퇴근자들에게 호재로 작용할 전망이다.

♦평택시 용이동 반도건설=반도건설은 평택 용이지구내 3블록에 '평택 용이택지지구 반도유보라'아파트 480가구를 9월쯤 분양한다. 최고 18층 8개동 규모로 이뤄지며 109~238 (33~72평형)로 구성된다. 평택소사벌지구와 인접 해 있어 생활편의시설을 함께 이용할 수 있을 것으로 보인다. 안성 IC가 가까워 서울로의 접근성이 좋은 편이다.

♦성남시 태평동 신세계건설=신세계건설은 성남시 태평동에 주상복합아파트 분양을 앞두고 있다. 이 아파트는 총 182가구(107~234㎡) 7타입으로 이뤄지며 중형 주택형이 주를 이룬다. 이 아파트는 태평역, 신흥역 등 지하철 8호선과 분당선으로 서울 및 분당으로 이동이 편리하다. 성남대로, 외곽순환도로, 경부고속도로 등에 진입이 수월해 광역교통망도 쉽게 이용할 수 있다. 주변에 성남초교, 풍생중고교, 경원대학교, 동서울대학교 등이 있으며 희망대공원, 시청, 경기도립도서관 등도 가깝다.

◆화성시 동탄면 동양건설산업=동양건설산업이 9월 동탄신도시에 들어설 ‘동탄파라곤2차’ 149, 228㎡(45, 69평형) 90가구의 분양을 준비 중이다.

이 아파트는 기흥 IC로부터 1.5Km지점에 있어 경부고속도로, 서해안고속도로와 바로 연결된다. 수원, 안산, 시흥, 용인, 평택, 오산 가깝고 북쪽으로는 바로 삼성반도체, 화성지방산업단지가 있다.

◆화성시 향남면 한화건설=한화건설은 경기도 화성시 향남면에 한화 꿈에 그린 아파트를 오는 11월 공급할 예정이다. 지상 18~26층 15개 동 규모로 지어지며 109~159㎡(33~48평형) 952가구로 구성된다. 향남택지개발지구와 가까이 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 서해안 고속도로 발안IC, 경부고속도로 오산IC, 팔탄북부 우회도로 진입로 등의 교통망을 갖췄다.

◆용인시 신봉동 동일토건=동일토건이 11월 용인 신봉동에 109~205㎡(33~62평형) 1320가구를 분양할 예정이다. 2009년 6월 완공예정인 서울~용인 고속도로를 이용해 강남 진ㆍ출입시 시간 단축이 예상된다. 판교신도시와 광교신도시가 인근에 있어 신도시 편의시설 이용이 가능하다.

◆용인시 흥덕지구 동원개발=동원개발은 10월쯤 용인 흥덕지구 2-6블록에 아파트를 분양한다. 116㎡(35평형) 단일 주택형으로 이뤄지며 720가구가 일반분양에 나선다. 주변에는 공원과 녹지들이 풍부해 쾌적한 주거환경을 제공하며 사업지 바로 윗쪽에는 도로가 뚫려 교통상 이용이 편리하다.

◆용인시 흥덕지구 호반건설=호반건설은 9월 중 용인흥덕지구 14블록에서 일반분양 아파트 155㎡(47평형) 236가구의 분양에 나설 계획이다. 14블록은 주변이 공원으로 둘러싸여 있어 공원 조망도 가능하며 여가생활을 즐기는데 편리하다.

◆평택 서정동 롯데건설=롯데건설은 경기도 평택시 서정동 일대(옛 서정 주공1단지)에 '평택 롯데캐슬' 274가구가 분양 중이다. 지하 2층 지상 15~23층 총 13개 동 규모로 전체 828가구 중 274가구를 일반분양 한다. 82(24평형)~182㎡(55평형)로 구성된다. 사업지는 국제평화신도시내에 있다. 지하철 서정리역이 도보 5분 거리다. 1번 국도를 이용해 오산, 수원 등 인접도시로의 이동이 편리하며 송탄IC도 10분 거리에 있어 경부 및 서해안 고속도로 진입이 쉽다.