올 연말까지 수도권을 제외한 지방에서 30만 가구에 육박하는 아파트가 새로 공급될 전망이다. 단지규모가 수 천 가구에 달하는 미니신도시급 단지가 대거 포함돼 있어 그 동안 침체의 늪을 벗어나지 못했던 지방 시장 분위기를 살릴 수 있을 지 귀추가 주목된다.

실제로 지방 분양시장은 봄 분양 성수기를 맞아 활기를 되찾고 있다. 3월 충남 홍성군 홍성읍에서 분양을 시작한 신동아 파밀리에도 순위 내에서 41평형 1개 타입만 제외하고 모두 청약 마감됐다. 서해안 고속도로 홍성IC를 이용해 서울 진입이 쉽고 인근에 충남도청이 이전해 오는 등 각종 호재가 수요자들의 마음을 끈 것으로 분석된다.

청주 지웰시티는 3월 27일 청약접수 시작 전 3일 동안만 견본주택 관람 인원이 5만 5000명으로 집계됐다고 밝혔다. 청주지역주민을 대상으로 청약접수 받은 결과 전체 분양물량의 절반 가량 모집자를 채웠다.

부동산 1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 4월 이후 올해 말까지 수도권을 제외한 기타지역 분양예정물량이 29만 8031가구에 달하는 것으로 조사됐다. 총가구수가 2000가구를 넘는 미니신도시급 대단지 만도 6곳이나 된다. 신도시, 택지지구 및 인근지역 분양물량과 초고층 주상복합 아파트 등 유망 물량이 전국 각지에서 분양 릴레이를 펼칠 예정이다.

<다음은 주요 아파트에 대한 소개>

택지지구 신도시 및 인근 지역

올해 눈 여겨 볼만한 택지지구 분양물량은 이번에 정관지구와 수완지구에서 분양하는 대주피오레, 구미 원호지구의 푸르지오, 군산 수송지구 현진에버빌, 아산 배방지구 펜타포트 등이 있다.

◆ 충남 천안시 신방통정지구 한성필하우스 = 한성건설이 천안 신방 통정 택지지구에 4월 중순 총1049가구를 분양한다. 지상 10층~19층으로 건립되며 33평~53평형 총1049가구로 구성된다. 서울까지 34분 소요되는 KTX 천안아산 고속철도역, 수도권 전철 쌍용역이 인접해 있다. 주변 편의시설로는 대학병원과 종합병원, 홈에버, 이마트, 롯데마트 등이 근접해 있다. 교육시설로는 지구내에 초등학교가 신설될 예정이다.

◆충남 아산시 펜타포트 = 아산신도시 1,3블록에 들어서는 초고층 주상복합 건물을 6월쯤에 분양에 나설 계획이다. 펜타포트 주상복합은 1블록의 41,45층 2개 동, 3블록의 66층 1개 동으로 구성된다.

아파트는 모두 793가구(44평~105평형)이다. 아파트단지주변에는 업무시설, 백화점, 멀티플렉스극장, 할인점, 쇼핑몰 등의 주거, 상업, 업무시설이 들어올 예정이다.

◆전남 여수시 지웰시티 = 신영은 여수 웅천 1단계 택지지구에 총 2749가구의 초대형단지를 건립할 예정이다. 34평~55평형으로 이뤄지며 6월쯤에 분양에 나설 예정이다. 웅천 1단계 택지지구는 요트가 접안 할 수 있는 마리나 시설, 3000여 평의 인공해수욕장, 해변호텔, 자연생태학습장이 조성된다.

◆충남 천안시 쌍용동 동일하이빌 = 동일토건이 천안시 쌍용동에 32평~87평형 지하 2층~지상 18층 21개 동 규모로 964가구를 분양한다. 인접한 불당지구의 분양가가 평당 1000만원 선에 이르고 있는 반면 쌍용동 동일하이빌의 분양가는 평당 750만원 선으로 책정됐다.

◆강원 원주시 행구동 효성 백년가약 = 효성은 원주 혁신도시에 인접한 행구동 1783-2 일대에 백년가약아파트를 4월 분양한다. 이 아파트는 지상 9~15층 11개 동에 35평~57평형 총 652가구로 구성된다. 광주 ~ 원주간 제2영동고속도로 (2010년 예정), 청량리~원주간 중앙선 복선화(예정)로 수도권 진입이 편리해진다. 치악산 조망이 가능하고 단지 주위에 하천이 흐르고 있다.

초고층 주상복합아파트 분양도 잇따라

요즘 수도권에서 주상복합아파트가 큰 인기를 끌면서 계속 공급되고 있으며 또 최근에는 초고층으로 건립되는 추세다. 최근 분양을 앞두고 있는 송도신도시의 더샵 센트럴파크, 동탄신도시의 메타폴리스, 성북구 하월곡동의 코업 스타클래스등과 용산에 계획된 주상복합아파트 등이 초고층주상복합아파트가 붐을 이루고 있다. 이런 분위기에 따라 지방에서도 초고층주상복합아파트가 속속 드러나고 있다.

지방의 대표적인 사례가 최고 63층까지 올라가는 마산 메트로시티 2차를 비롯해 부산 우동의 센텀시티, 전남여수의 지웰시티, 대구 월드마크 웨스트엔드, 부산 엑슬루타워, 울산 중구의 마제스타워, 부산서면 더샵 1st STAR 등 수많은 건설사들이 앞다퉈 올해 분양을 준비하고 있다.

◆경남 마산시 메트로시티 2차= 옛 한일합성 부지에 태영과 한림건설이 건립하는 메트로시티는 올해 2차분이 하반기쯤 분양에 나선다. 1차분 2127가구를 분양 한데 이어 올해 하반기에는 1732가구의 주상복합아파트를 분양한다. 메트로시티는 초대형단지이자 최고 63층 초고층주상복합아파트로 48평~102평형까지 구성된다. 마산 앞바다의 조망이 가능하며 인근의 팔룡산과 단지주변에 녹지 및 공원이 있다. 주변에 홈플러스, 신세계백화점, 마산 종합운동장, 경남은행본점 등이 가깝다. 또 고속버스터미널과 마산역이 인접해 있고 공사 예정인 팔용터널이 개통하면 창원까지 10분대의 출퇴근이 가능하다.

◆대구 달서구 월드마크 웨스트엔드= 대우건설은 달서구 감삼동 죽전네거리에 월드마크 웨스트엔드를 4월쯤 분양한다. 지하3층, 지상33층~45층 7개 동으로 구성된다. 39평~110평형까지 총 994가구이며 단지 내에 상업시설과 헬스장, 수영장, 골프연장 등 주민운동시설 및 편의시설 등이 들어선다. 달구벌대로와 지하철 2호선 이용이 편리 하며 홈플러스와 이마트, 농협하나로마트 등 주요쇼핑시설과 각종 편의시설이 구축돼 있다.

◆부산 수영구 남천동 엑슬루타워= 풍림산업은 부산 수영구 남천동 232번지 일대에 49평~98평형 299가구를 4월 선보인다. 지하6층부터 지상 43층, 2개 동 규모로 건립된다. 남천역이 바로 인접해 있으며 해운대가 차량으로 10분거리, 부산역이 20분거리다. 또 경부고속도로와 남해고속도로의 진입이 쉬워 광역교통도 양호한 편이다. 광안리 해안 산책로, 금련산, 황령산 및 유엔기념묘지공원, 용호동 이기대 자연공원이 인접하다.

◆부산 해운대구 우동 센텀시티= 대우건설은 4월쯤 부산 해운대구 우동 센텀시티에 월드마크 센텀을 분양한다. 센텀시티 16블록에 37층 4개 동 45평~96평형 496가구로 구성된다. 수영강과 나루공원, 올림픽공원, 수영만 요트장, 장산이 인접하다. 홈플러스, 벡스코, 부산시립미술관 등의 생활편의 문화시설이 인접하다. 또 광안대교, 동서고가도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 쉽고 도보로 지하철 센텀역을 이용할 수 있다.